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France › Hasparren › Quartier Labiry › n° 440

440 Quartier Labiry, Hasparren

Vendu 180 000 € (2 143 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1805 · CP 6424035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 124 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 143 €▼ −35 %
Maison 84 m² vendu, 3 pièces · 27/01/2022
vs la rue : 3 315 €/m² (20 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 315 €
€/m² médian 2021–2025 · 20 ventes
de 1 867 € à 4 516 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 395 €
Hasparren · 976 ventes depuis 2014
cette adresse : −37 %
LE BÂTI
1805
2 niveaux · 1 logement
parcelle 0F0080 · BDNB

Ventes enregistrées au 440 Quartier Labiry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 143 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2022 n° 440 · Maison · 3 p. 27/01/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
796 € 4 876 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7155 CHE ANTSOENIA 92 m² 365 976 € 3 978 €
31 CHE D EIHERA 90 m² 315 000 € 3 500 €
10 LOT XAPITALEA 96 m² 295 008 € 3 073 €
271 CHE DE XURRUTA 127 m² 415 036 € 3 268 €
270 CHE DE XURRUTA 135 m² 635 040 € 4 704 €
14 LOT XAPITALEA 108 m² 359 964 € 3 333 €
40 CHE D UR HEGI 93 m² 305 040 € 3 280 €
1 LOT ST MARTIN HARRIAGUE 74 m² 315 018 € 4 257 €
412 A QUARTIER LABIRY 120 m² 485 040 € 4 042 €
94 CHE D ITHURRIONDO 83 m² 394 001 € 4 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 796 € à 4 876 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Labiri ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Ouest ↗562 ventes 2 742 € ▲ +47 %
Hasparren ↗1 041 ventes 3 293 € ▲ +22 %
Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▲ +71 %
Route de Labiri
Ventes sur la voie0
Voir Route de Labiri ↗
Ouest
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-17 %
Voir Ouest ↗
Hasparren
Tendance 3 ans+11 %
vs département+40 %
Rendement brut3.2 %
Voir Hasparren ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune31ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗
Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
909 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 440 Quartier Labiry à Hasparren ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 440 Quartier Labiry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2022, maison de 84 m² à 180 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Quartier Labiry ?

Non : 2 143 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Hasparren.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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