France › Hasparren › Est › Impasse de Gostukoa › n° 7

7 Impasse de Gostukoa, Hasparren

Vendu 420 000 € (4 242 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 642400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 242 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +71 %Est2 484 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Hasparren3 209 €/m² 976 ventesPrix à Hasparren → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0596 + AD0097 + AD0597

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 478 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 242 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse de Gostukoa

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/02/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 27/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 420 000 €4 242 €/m² 4 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

685 € 5 410 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE EDOUARD DIBILDOS 91 m² 205 751 € 2 261 €

8 IMP HIRUAK 85 m² 311 015 € 3 659 €

61 RUE JEAN LISSAR 90 m² 270 990 € 3 011 €

13 RUE DE JELA 86 m² 114 982 € 1 337 €

399 RUE JEAN LISSAR 125 m² 318 500 € 2 548 €

18 RUE XOKO BERRI 140 m² 525 560 € 3 754 €

17 LOT ERDIAN 111 m² 447 663 € 4 033 €

105 CHE D ERDIAN 111 m² 493 950 € 4 450 €

9 RUE DES DURANGUIERS 82 m² 158 014 € 1 927 €

4 CHE DE BIXTA EDER 88 m² 269 984 € 3 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 685 € à 5 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 541 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Gostukoa

Ventes sur la voie1

Est

Tendance 3 ans+23 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-23 %

Voir Est ↗

Hasparren

Tendance 3 ans+11 %

vs département+36 %

Rendement brut3.7 %

Voir Hasparren ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune31ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 072 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIEREst421 ventes · 2 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHasparren976 ventes · 3 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hasparren → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse de Gostukoa à Hasparren ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse de Gostukoa a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, maison de 99 m² à 420 000 €, soit 4 242 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Gostukoa ?

Oui : 4 242 €/m² contre 4 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Hasparren.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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