France › Hasparren › Ouest › Chemin d Iguzkitan › n° 31

31 Chemin d Iguzkitan, Hasparren

Vendu 135 000 € (1 517 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 642400 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 517 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −45 %Ouest2 742 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Hasparren3 686 €/m² 976 ventesPrix à Hasparren → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0G1960

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN617 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 517 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Chemin d Iguzkitan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/07/2025 n° 31 · Maison · 4 p. 30/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 143 € 4 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 517 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

828 QUARTIER URCURAY 268 m² 845 272 € 3 154 €

753 HARDOYA 350 m² 750 050 € 2 143 €

7402 QUARTIER URCURAY 122 m² 517 524 € 4 242 €

9999 HARDOYA 138 m² 389 988 € 2 826 €

1879 QUARTIER URCURAY 109 m² 369 946 € 3 394 €

815 HARDOYA 77 m² 366 905 € 4 765 €

1845 QUARTIER URCURAY 91 m² 294 840 € 3 240 €

240 CHE DE HAIZABEA 91 m² 335 426 € 3 686 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 4 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin d'Iguzkitan

Ventes sur la voie1

Ouest

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-26 %

Voir Ouest ↗

Hasparren

Tendance 3 ans+11 %

vs département+56 %

Rendement brut3.6 %

Voir Hasparren ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune31ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIEROuest562 ventes · 2 742 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHasparren976 ventes · 3 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hasparren → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Chemin d Iguzkitan à Hasparren ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Chemin d Iguzkitan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 89 m² à 135 000 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Chemin d Iguzkitan ?

Oui : 1 517 €/m² contre 1 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Hasparren.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Chemin d Iguzkitan