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France › Hardifort › Résidence Plaets › n° 79

79 Résidence Plaets, Hardifort

Vendu 172 000 € (2 150 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 5967051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 150 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Hardifort1 700 €/m² 51 ventesPrix à Hardifort → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN583 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 150 €/m² en 2019 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Résidence Plaets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2019 n° 79 · Maison · 4 p. 01/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence Plaets, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 106 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 79VOUS ÊTES ICI2 150 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 151+22 %1 732 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016
RÉSIDENCE PLAETSMÉDIANE DE LA RUE 1 423 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 106−1 %1 408 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
552 € 3 596 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 150 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 RES PLAETS 142 m² 202 066 € 1 423 €
515 RTE DE LA PLACE 99 m² 142 758 € 1 442 €
463 RTE DE LA PLACE 98 m² 211 974 € 2 163 €
613 RTE DE LA PLACE 74 m² 169 978 € 2 297 €
366 RTE DE LA PLACE 127 m² 118 999 € 937 €
650 RTE DE LA PLACE 77 m² 54 978 € 714 €
636 RTE DE LA PLACE 47 m² 169 012 € 3 596 €
300 RTE DE LA PLACE 110 m² 205 040 € 1 864 €
280 RTE DE LA PLACE 117 m² 315 198 € 2 694 €
260 RTE DE LA PLACE 115 m² 331 890 € 2 886 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 552 € à 3 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Residence la Plaets
Ventes sur la voie0
Hardifort
Tendance 3 ans—
vs département-11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Hardifort ↗
Nord
Rang de la commune342ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA VILLEHardifort51 ventes · 1 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hardifort → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Résidence Plaets à Hardifort ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Résidence Plaets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/02/2019, maison de 80 m² à 172 000 €, soit 2 150 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Plaets ?

Oui : 2 150 €/m² contre 1 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Hardifort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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