France › Hanvec › Route de la Gare › n° 21

21 Route de la Gare, Hanvec

Vendu 123 020 € (1 662 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 2946031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 662 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Route de la Gare1 266 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Hanvec1 940 €/m² 325 ventesPrix à Hanvec → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0665 + 0E0670

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN625 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 662 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de la Gare

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/01/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 28/01/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 123 020 €1 662 €/m² 1 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de la Gare, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %967 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 5−54 %578 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 7−72 %360 €/m²Appt 222 m² · vendu 2020 n° 9+19 %1 503 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021 n° 11 B+42 %1 800 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 13+21 %1 529 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 15−52 %613 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023 n° 15 B+51 %1 908 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI1 662 €/m²1 vente · dernière 2023

ROUTE DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 1 266 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−18 %1 038 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 16 B+23 %1 553 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 20−15 %1 071 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025 n° 32+19 %1 507 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Route de la Gare →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

578 € 2 642 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RTE DE LA GARE 87 m² 53 331 € 613 €

13 RTE DE LA GARE 102 m² 155 958 € 1 529 €

20 RTE DE LA GARE 112 m² 119 952 € 1 071 €

9 RTE DE LA GARE 98 m² 159 544 € 1 628 €

5 RTE DE LA GARE 90 m² 52 020 € 578 €

1 RTE DE LA GARE 150 m² 145 050 € 967 €

20 LOT PARK KREIZ 103 m² 272 126 € 2 642 €

1 LOT PARK KREIZ 102 m² 226 950 € 2 225 €

3 RUE URBAIN DE QUELEN 92 m² 74 980 € 815 €

1 RUE URBAIN DE QUELEN 90 m² 156 150 € 1 735 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 578 € à 2 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 559 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

route de la Gare

Fourchette courante876 – 1 945 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Voir route de la Gare ↗

Hanvec

Tendance 3 ans+12 %

vs département-6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Hanvec ↗

Finistère

Rang de la commune155ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de la Gare28 ventes depuis 2014 · 1 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEHanvec325 ventes · 1 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hanvec → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de la Gare à Hanvec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de la Gare a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2023, maison de 74 m² à 123 020 €, soit 1 662 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Gare ?

Oui : 1 662 €/m² contre 1 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Hanvec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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