France › Hanvec › Praden › n° 486

486 Praden, Hanvec

Vendu 180 150 € (1 386 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 294600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 386 €▲ +0 %

Maison 130 m² vendu, 6 pièces · 24/08/2021

vs la rue : 1 386 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 386 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 386 € à 1 386 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 037 €

Hanvec · 325 ventes depuis 2014

cette adresse : −32 %

LE BÂTI

2004

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0G0448 · BDNB

Ventes enregistrées au 486 Praden

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 386 € À 1 386 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2021 n° 486 · Maison · 6 p. 24/08/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 150 €1 386 €/m² 1 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

1 197 € 1 710 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 386 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

241 MESSIOUMEUR 69 m² 113 022 € 1 638 €

490 MESSIOUMEUR 238 m² 284 886 € 1 197 €

11 LOT LOTISSEMENT DE KERBLUEN 124 m² 212 040 € 1 710 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 1 710 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Praden1 ventes trop peu de ventes — —

Hanvec ↗340 ventes 1 850 € ▲ +9 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −2 %

Praden

Ventes sur la voie1

Hanvec

Tendance 3 ans+12 %

vs département-10 %

Rendement brut5.1 %

Voir Hanvec ↗

Finistère

Rang de la commune155ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 109 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 486 Praden à Hanvec ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 486 Praden a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, maison de 130 m² à 180 150 €, soit 1 386 €/m².

Est-ce cher pour Praden ?

Oui : 1 386 €/m² contre 1 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Hanvec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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