France › Hanvec › Kermorvan › n° 131

131 Kermorvan, Hanvec

Vendu 191 000 € (1 891 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1946 · CP 294600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 891 €▲ +0 %

Maison 101 m² vendu, 5 pièces · 24/08/2024

vs la rue : 1 891 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 891 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 891 € à 1 891 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 037 €

Hanvec · 325 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1946

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0365 · BDNB

Ventes enregistrées au 131 Kermorvan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 891 € À 1 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2024 n° 131 · Maison · 5 p. 24/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 191 000 €1 891 €/m² 1 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

578 € 3 083 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 891 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RTE DE LA GARE 95 m² 143 165 € 1 507 €

20 RTE DE LA GARE 112 m² 119 952 € 1 071 €

46 RTE DE LA GARE 48 m² 127 632 € 2 659 €

21 RTE DE LA GARE 74 m² 122 988 € 1 662 €

15 RTE DE LA GARE 87 m² 53 331 € 613 €

13 RTE DE LA GARE 102 m² 155 958 € 1 529 €

20 LOT PARK KREIZ 103 m² 272 126 € 2 642 €

58 RTE DE LA GARE 190 m² 170 050 € 895 €

9 RTE DE LA GARE 98 m² 159 544 € 1 628 €

59 RTE DE LA GARE 135 m² 85 050 € 630 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 578 € à 3 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kermorvan1 ventes trop peu de ventes — —

Hanvec ↗340 ventes 1 712 € ▲ +11 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −8 %

Kermorvan

Ventes sur la voie1

Hanvec

Tendance 3 ans+12 %

vs département-17 %

Rendement brut5.4 %

Voir Hanvec ↗

Finistère

Rang de la commune155ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Kermorvan à Hanvec ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Kermorvan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2024, maison de 101 m² à 191 000 €, soit 1 891 €/m².

Est-ce cher pour Kermorvan ?

Oui : 1 891 €/m² contre 1 891 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Hanvec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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