CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hanvec › Boudouguen › n° 5180

5180 Boudouguen, Hanvec

Vendu 161 570 € (1 569 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1879 · CP 2946011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51801 569 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Hanvec1 706 €/m² 325 ventesPrix à Hanvec → LA CARTEAutour du n° 5180Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0E0693
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1879
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN549 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 569 €/m² en 2017 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5180 Boudouguen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/04/2017 n° 5180 · Maison · 5 p. 20/04/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 161 570 €1 569 €/m² 1 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boudouguen, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 185
CÔTÉ IMPAIR
n° 185−15 %1 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024
BOUDOUGUENMÉDIANE DE LA RUE 1 408 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 130+15 %1 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021
n° 5180VOUS ÊTES ICI1 569 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
630 € 3 083 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 569 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
185 BOUDOUGUEN 75 m² 90 000 € 1 200 €
130 BOUDOUGUEN 130 m² 209 950 € 1 615 €
14 RTE DE LA FORET DU CRANOU 58 m² 152 018 € 2 621 €
86 RTE DE LA GARE 120 m² 137 040 € 1 142 €
58 CARN DAOULAS 55 m² 80 025 € 1 455 €
78 RTE DE LA GARE 90 m² 128 520 € 1 428 €
104 RTE DE LA GARE 115 m² 159 965 € 1 391 €
68 RTE DE LA GARE 60 m² 184 980 € 3 083 €
67 RTE DE LA GARE 100 m² 85 000 € 850 €
59 RTE DE LA GARE 135 m² 85 050 € 630 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 3 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 603 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boudouguen
Ventes sur la voie2
Hanvec
Tendance 3 ans+12 %
vs département-17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Hanvec ↗
Finistère
Rang de la commune155ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5180 ?

LA VILLEHanvec325 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hanvec → LA CARTEAutour du n° 5180Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5180 Boudouguen à Hanvec ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5180 Boudouguen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/04/2017, maison de 103 m² à 161 570 €, soit 1 569 €/m².

Est-ce cher pour Boudouguen ?

Oui : 1 569 €/m² contre 1 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Hanvec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien