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France › Hanches › Rue Basse › n° 24

24 Rue Basse, Hanches

Vendu 346 000 € (3 009 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 281300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Hanches2 600 €/m² 395 ventesPrix à Hanches → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN742 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 009 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 009 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2023 n° 24 · Maison · 5 p. 03/02/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 346 000 €3 009 €/m² 3 009 €
22/05/2018 n° 24 · Maison · 5 p. 22/05/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 230 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Basse, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−71 %881 €/m²Maison 159 m² · vendu 2015n° 11−36 %1 923 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014n° 19+9 %3 277 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022n° 25−1 %2 989 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2017
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 009 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+14 %3 422 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020n° 22−22 %2 333 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021
n° 24VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 419 € 6 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 009 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BASSE 96 m² 223 968 € 2 333 €
19 RUE BASSE 65 m² 213 005 € 3 277 €
20 RUE DE L EGLISE 86 m² 313 986 € 3 651 €
20 RUE DE L EGLISE 86 m² 286 036 € 3 326 €
4 RTE DE HOUX 68 m² 204 272 € 3 004 €
22 T RUE DE LA BILLARDIERE 156 m² 440 076 € 2 821 €
3 IMP DES CARREAUX 94 m² 247 972 € 2 638 €
5 RUE DE LA BARRE 100 m² 182 000 € 1 820 €
16 RUE DU CHEMIN NEUF 186 m² 263 934 € 1 419 €
8 A RUE DE LA BARRE 89 m² 245 017 € 2 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 419 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 496 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie3
Hanches
Tendance 3 ans+4 %
vs département+42 %
Rendement brut5.2 %
Voir Hanches ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 277 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA VILLEHanches395 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hanches → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Basse à Hanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2023, maison de 115 m² à 346 000 €, soit 3 009 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 009 €/m² contre 3 009 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Hanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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