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France › Hanches › Impasse Pinault › n° 2

2 Impasse Pinault, Hanches

Vendu 263 000 € (2 435 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 2813011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 435 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Hanches2 627 €/m² 395 ventesPrix à Hanches → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0301
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 435 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Pinault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 03/07/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 263 000 €2 435 €/m² 2 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pinault, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+11 %3 044 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023
IMPASSE PINAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 739 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 435 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 098 € 3 941 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE L'AYE 89 m² 237 986 € 2 674 €
4 IMP DU POIRIER DE SAUGE 106 m² 282 172 € 2 662 €
7 IMP PINAULT 96 m² 292 224 € 3 044 €
6 IMP DU POIRIER DE SAUGE 80 m² 150 000 € 1 875 €
87 RUE DE LA BILLARDIERE 105 m² 169 995 € 1 619 €
64 RUE DE LA BILLARDIERE 170 m² 376 210 € 2 213 €
58 RUE DE LA BILLARDIERE 163 m² 178 974 € 1 098 €
58 RUE DE LA BILLARDIERE 74 m² 159 026 € 2 149 €
6 RUE DE L'AYE 85 m² 334 985 € 3 941 €
58 RUE DE LA BILLARDIERE 74 m² 149 998 € 2 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 3 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 413 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Pinault
Ventes sur la voie3
Hanches
Tendance 3 ans+4 %
vs département+43 %
Rendement brut5.2 %
Voir Hanches ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 199 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEHanches395 ventes · 2 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hanches → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Pinault à Hanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Pinault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2021, maison de 108 m² à 263 000 €, soit 2 435 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pinault ?

Non : 2 435 €/m² contre 2 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Hanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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