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France › Hanches › Impasse des Granges › n° 6

6 Impasse des Granges, Hanches

Vendu 140 000 € (1 842 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 281300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 842 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Hanches2 622 €/m² 395 ventesPrix à Hanches → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0116 + AO0115 + AO0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN694 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse des Granges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2024 n° 6 · Maison · 4 p. 07/10/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Granges, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+31 %2 407 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017n° 9−7 %1 712 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019
IMPASSE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 842 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI1 842 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 6 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B RUE DES GRANGES 181 m² 480 012 € 2 652 €
8 RUE DES GRANGES 110 m² 246 950 € 2 245 €
15 RUE DES GRANGES 100 m² 150 000 € 1 500 €
25 RUE DES GRANGES 89 m² 199 538 € 2 242 €
8 A RUE DE LA BARRE 89 m² 245 017 € 2 753 €
25 RUE DES GRANGES 89 m² 94 963 € 1 067 €
25 RUE DES GRANGES 70 m² 230 020 € 3 286 €
36 RUE DE LA BARRE 64 m² 147 520 € 2 305 €
5 RUE DE LA BARRE 100 m² 182 000 € 1 820 €
31 RUE DES GRANGES 95 m² 288 895 € 3 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Granges
Fourchette courante1 985 – 2 922 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Hanches
Tendance 3 ans+4 %
vs département+43 %
Rendement brut5 %
Voir Hanches ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEHanches395 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hanches → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse des Granges à Hanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse des Granges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2024, maison de 76 m² à 140 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Granges ?

Oui : 1 842 €/m² contre 1 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Hanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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