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France › Hanches › Chemin d Epernon › n° 2

2 Chemin d Epernon, Hanches

Vendu 315 000 € (2 100 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 2813025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Hanches2 072 €/m² 395 ventesPrix à Hanches → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BA0049 + BA0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN953 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin d Epernon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 29/08/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 315 000 €2 100 €/m² 2 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin d Epernon, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CHEMIN D EPERNONMÉDIANE DE LA RUE 1 676 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 100 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 4−25 %1 252 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 252 € 3 123 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 100 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES VIGNES 243 m² 380 052 € 1 564 €
4 CHE D EPERNON 147 m² 184 044 € 1 252 €
8 RUE DES VIGNES 123 m² 345 015 € 2 805 €
1 RUE DES VIGNES 113 m² 220 011 € 1 947 €
16 RUE DES SABLONS 92 m² 232 024 € 2 522 €
18 RUE DES SABLONS 132 m² 331 980 € 2 515 €
97 RUE DE L AQUEDUC 160 m² 340 000 € 2 125 €
99 RUE DE L AQUEDUC 56 m² 174 888 € 3 123 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 252 € à 3 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin d’Epernon
Ventes sur la voie2
Hanches
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Hanches ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune15ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 666 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEHanches395 ventes · 2 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hanches → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin d Epernon à Hanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin d Epernon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 150 m² à 315 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Chemin d Epernon ?

Oui : 2 100 €/m² contre 1 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Hanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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