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France › Halluin › Molinel Colbras › Square Helene Boucher › n° 2

2 Square Helene Boucher, Halluin

Vendu 230 000 € (1 716 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 5925026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 716 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Molinel Colbras2 239 €/m² 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Halluin2 057 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0581 + AC0582
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN519 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 716 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Helene Boucher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/02/2021 n° 2 · Maison · 7 p. 26/02/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 230 000 €1 716 €/m² 1 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Helene Boucher, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−10 %2 067 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018n° 17−20 %1 846 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015n° 19+0 %2 308 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024
SQUARE HELENE BOUCHERMÉDIANE DE LA RUE 2 308 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 716 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 6−7 %2 154 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019n° 12+7 %2 470 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 046 € 3 616 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
317 RUE DE LA LYS 67 m² 154 837 € 2 311 €
319 RUE DE LA LYS 78 m² 153 972 € 1 974 €
327 RUE DE LA LYS 153 m² 160 038 € 1 046 €
12 SQ HELENE BOUCHER 104 m² 256 880 € 2 470 €
19 SQ HELENE BOUCHER 104 m² 240 032 € 2 308 €
10 RUE MARC SANGNIER 136 m² 329 256 € 2 421 €
11 RUE MARC SANGNIER 83 m² 183 513 € 2 211 €
12 RUE MARC SANGNIER 110 m² 333 080 € 3 028 €
13 RUE JEAN MERMOZ 93 m² 252 960 € 2 720 €
164 RUE DE LA LYS 65 m² 152 490 € 2 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 046 € à 3 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Hélène Boucher
Ventes sur la voie3
Molinel Colbras
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+9 %
Voir Molinel Colbras ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 391 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERMolinel Colbras209 ventes · 2 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Helene Boucher à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Helene Boucher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, maison de 134 m² à 230 000 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Square Helene Boucher ?

Non : 1 716 €/m² contre 2 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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