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France › Halluin › Centre › Rue Maurice Simono › n° 77

77 Rue Maurice Simono, Halluin

Vendu 161 750 € (2 186 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 592506 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 186 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Maurice Simono2 061 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Centre1 604 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Halluin1 879 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN94 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 186 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 77 Rue Maurice Simono

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 081 € À 2 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 77 · Maison · 4 p. 19/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 161 750 €2 186 €/m² 2 186 €
30/07/2021 n° 77 · Maison · 4 p. 30/07/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 179 500 €2 426 €/m² 2 426 €
07/01/2015 n° 77 · Maison · 4 p. 07/01/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
972 € 3 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE MAURICE SIMONO 53 m² 79 977 € 1 509 €
75 RUE MAURICE SIMONO 82 m² 143 500 € 1 750 €
101 RUE DE LA LYS 108 m² 178 956 € 1 657 €
115 RUE DE LA LYS 108 m² 119 988 € 1 111 €
87 RUE DE LA LYS 98 m² 115 052 € 1 174 €
155 RUE JEAN JAURES 150 m² 233 550 € 1 557 €
173 RUE JEAN JAURES 133 m² 183 939 € 1 383 €
116 RUE MAURICE SIMONO 101 m² 162 004 € 1 604 €
155 B RUE JEAN JAURES 145 m² 255 055 € 1 759 €
155 A RUE JEAN JAURES 85 m² 91 035 € 1 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 3 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maurice Simono
Fourchette courante1 575 – 2 362 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Voir Rue Maurice Simono ↗
Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département-1 %
Rendement brut6.8 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Maurice Simono68 ventes depuis 2014 · 2 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre539 ventes · 1 604 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 1 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Maurice Simono à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Maurice Simono a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, maison de 74 m² à 161 750 €, soit 2 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Simono ?

Oui : 2 186 €/m² contre 2 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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