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France › Halluin › Centre › Rue Maurice Simono › n° 70

70 Rue Maurice Simono, Halluin

Vendu 212 000 € (2 718 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5925032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 474 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Maurice Simono2 061 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Centre1 604 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Halluin1 875 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 441 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN142 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 718 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Maurice Simono

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 128 € À 2 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 70 · Maison · 3 p. 16/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 212 000 €2 718 €/m² 2 718 €
27/09/2023 n° 70 · Maison · 3 p. 27/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 201 500 €2 583 €/m² 2 583 €
07/09/2020 n° 70 · Maison · 3 p. 07/09/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 193 000 €2 474 €/m² 2 474 €
25/08/2015 n° 70 · Maison · 3 p. 25/08/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 166 000 €2 128 €/m² 2 128 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
972 € 2 989 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE MAURICE SIMONO 64 m² 160 064 € 2 501 €
86 RUE MAURICE SIMONO 67 m² 159 527 € 2 381 €
92 RUE MAURICE SIMONO 75 m² 159 225 € 2 123 €
59 RUE MAURICE SIMONO 95 m² 92 340 € 972 €
103 RUE JEAN JAURES 142 m² 158 472 € 1 116 €
40 RUE THOMAS BECKET 120 m² 222 360 € 1 853 €
61 RUE MAURICE SIMONO 100 m² 150 000 € 1 500 €
41 RUE MAURICE SIMONO 146 m² 322 660 € 2 210 €
62 RUE THOMAS BECKET 78 m² 80 964 € 1 038 €
12 RUE THOMAS BECKET 90 m² 205 020 € 2 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 2 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maurice Simono
Fourchette courante1 575 – 2 362 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Voir Rue Maurice Simono ↗
Centre
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département-1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Maurice Simono68 ventes depuis 2014 · 2 061 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre539 ventes · 1 604 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Maurice Simono à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Maurice Simono a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, maison de 78 m² à 212 000 €, soit 2 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Simono ?

Oui : 2 718 €/m² contre 2 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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