France › Halluin › Les Écoles › Rue Henri Carette › n° 49

49 Rue Henri Carette, Halluin

Vendu 117 200 € (1 860 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 683 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Henri Carette1 864 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Les Écoles1 783 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Halluin1 942 €/m² 3 328 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 590 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0358 + AO0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN49 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 860 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Henri Carette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 349 € À 1 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 49 · Maison · 2 p. 16/01/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 117 200 €1 860 €/m² 1 860 €

15/01/2019 n° 49 · Maison · 2 p. 15/01/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €

27/06/2017 n° 49 · Maison · 2 p. 27/06/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Henri Carette, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+1 %1 874 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 11−37 %1 179 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2018 n° 11 B+27 %2 367 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−20 %1 489 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016 n° 19+44 %2 693 €/m²Maison 57 m² · vendu 2014 n° 23+16 %2 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022 n° 27−49 %948 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023 n° 31−22 %1 457 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2026 n° 37+23 %2 294 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 39+0 %1 864 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 41−7 %1 741 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015

n° 49VOUS ÊTES ICI1 683 €/m²3 ventes · dernière 2026

RUE HENRI CARETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %1 894 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Henri Carette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

896 € 4 255 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 860 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE GABRIEL PERI 167 m² 171 008 € 1 024 €

39 RUE HENRI CARETTE 70 m² 130 480 € 1 864 €

37 RUE HENRI CARETTE 81 m² 192 618 € 2 378 €

23 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 94 m² 239 982 € 2 553 €

11 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 86 m² 183 610 € 2 135 €

3 RUE EMILE BOSTOEN 56 m² 100 016 € 1 786 €

16 CITE EMILE VERROYE 83 m² 95 035 € 1 145 €

67 RUE GABRIEL PERI 102 m² 194 514 € 1 907 €

31 RUE HENRI CARETTE 65 m² 75 010 € 1 154 €

31 RUE HENRI CARETTE 65 m² 114 335 € 1 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Carette

Fourchette courante1 848 – 2 104 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henri Carette ↗

Les Écoles

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-8 %

Voir Les Écoles ↗

Halluin

Tendance 3 ans-3 %

vs département+2 %

Rendement brut6.6 %

Voir Halluin ↗

Nord

Rang de la commune148ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Henri Carette21 ventes depuis 2014 · 1 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Écoles501 ventes · 1 783 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 328 ventes · 1 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Henri Carette à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Henri Carette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, maison de 63 m² à 117 200 €, soit 1 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Carette ?

Oui : 1 860 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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