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France › Halluin › Pannerie-Rouge Porte › Rue Henri Barbusse › n° 41

41 Rue Henri Barbusse, Halluin

Vendu 135 910 € (1 942 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Henri Barbusse, 59250 Halluincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 671 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Henri Barbusse1 942 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Pannerie-Rouge Porte1 835 €/m² 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Halluin1 899 €/m² 3 328 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN69 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 942 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Henri Barbusse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 1 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2023 n° 41 · Maison · 4 p. 15/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 910 €1 942 €/m² 1 942 €
26/06/2019 n° 41 · Maison · 4 p. 26/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €
16/07/2015 n° 41 · Maison · 4 p. 16/07/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
961 € 3 988 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE HENRI BARBUSSE 58 m² 102 022 € 1 759 €
43 RUE HENRI BARBUSSE 58 m² 132 994 € 2 293 €
35 RUE HENRI BARBUSSE 100 m² 153 300 € 1 533 €
26 RUE HENRI GHESQUIERE 64 m² 160 000 € 2 500 €
28 RUE HENRI GHESQUIERE 74 m² 140 008 € 1 892 €
30 RUE HENRI GHESQUIERE 71 m² 94 998 € 1 338 €
31 RUE HENRI BARBUSSE 79 m² 238 027 € 3 013 €
22 CITE CHARLES WINDELS 53 m² 119 992 € 2 264 €
20 CITE CHARLES WINDELS 90 m² 154 980 € 1 722 €
50 RUE HENRI GHESQUIERE 40 m² 159 520 € 3 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 3 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Barbusse
Fourchette courante1 645 – 2 281 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2023
Voir Rue Henri Barbusse ↗
Pannerie-Rouge Porte
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir Pannerie-Rouge Porte ↗
Halluin
Tendance 3 ans-3 %
vs département0 %
Rendement brut7.2 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Henri Barbusse17 ventes depuis 2014 · 1 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPannerie-Rouge Porte460 ventes · 1 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 328 ventes · 1 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Henri Barbusse à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Henri Barbusse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2023, maison de 70 m² à 135 910 €, soit 1 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Barbusse ?

Oui : 1 942 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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