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France › Halluin › Forage › Rue du Forage › n° 21

21 Rue du Forage, Halluin

Vendu 116 450 € (1 438 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592508 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 438 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Forage1 568 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Forage1 656 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Halluin1 936 €/m² 3 217 ventesPrix à Halluin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN112 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 438 €/m² en 2018 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Forage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 1 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/12/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 26/12/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 116 450 €1 438 €/m² 1 438 €
11/07/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 11/07/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 125 500 €1 549 €/m² 1 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 3 835 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU FORAGE 40 m² 51 000 € 1 275 €
23 RUE DU FORAGE 40 m² 30 000 € 750 €
38 RUE DU FORAGE 60 m² 112 020 € 1 867 €
32 RUE DU FORAGE 63 m² 116 991 € 1 857 €
1 RUE DU FORAGE 81 m² 127 008 € 1 568 €
174 RUE DE LILLE 124 m² 385 516 € 3 109 €
164 RUE DE LILLE 145 m² 475 020 € 3 276 €
182 RUE DE LILLE 131 m² 204 622 € 1 562 €
15 RUE DU CARDINAL LIENART 108 m² 171 180 € 1 585 €
156 RUE DE LILLE 92 m² 233 864 € 2 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 3 835 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Forage
Fourchette courante1 326 – 1 926 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Forage ↗
Forage
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir Forage ↗
Halluin
Tendance 3 ans-2 %
vs département+2 %
Rendement brut6.8 %
Voir Halluin ↗
Nord
Rang de la commune148ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Forage20 ventes depuis 2014 · 1 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERForage337 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 217 ventes · 1 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Forage à Halluin ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Forage a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2018, maison de 81 m² à 116 450 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Forage ?

Non : 1 438 €/m² contre 1 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Halluin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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