157 Route de Neuville, Halluin
Vendu 210 000 € (2 079 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5925035 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 157 Route de Neuville, 59250 Halluincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1572 079 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Route de Neuville3 197 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mont-Triez Cailloux2 398 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Halluin2 640 €/m² 3 328 ventesPrix à Halluin →
LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BC0004 + BC0074CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 268 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 079 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue
Route de Neuville, numéro par numéro
70 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 143−37 %2 020 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016
n° 157VOUS ÊTES ICI2 079 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 159−43 %1 807 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016n° 167−54 %1 478 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2017n° 173−51 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023ROUTE DE NEUVILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 197 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 150−20 %2 564 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020n° 152−28 %2 288 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019n° 156−17 %2 646 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023n° 158−17 %2 667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019n° 160−33 %2 128 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2024n° 164+102 %6 458 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022n° 166−31 %2 206 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014n° 174−46 %1 712 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Les 70 adresses vendues Route de Neuville →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 556 €
6 458 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 6 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 485 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Neuville
Fourchette courante2 202 – 2 851 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Route de Neuville ↗Mont-Triez Cailloux
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mont-Triez Cailloux ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 157 ?
LA RUERoute de Neuville131 ventes depuis 2014 · 3 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont-Triez Cailloux423 ventes · 2 398 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 328 ventes · 2 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont-Triez Cailloux423 ventes · 2 398 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHalluin3 328 ventes · 2 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Halluin → LA CARTEAutour du n° 157Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 157 Route de Neuville à Halluin ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 157 Route de Neuville a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, maison de 101 m² à 210 000 €, soit 2 079 €/m².
Est-ce cher pour Route de Neuville ?
Non : 2 079 €/m² contre 3 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Halluin.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI