France › Guyancourt › L'Europe › Rue Eugene Viollet le Duc › n° 55

55 Rue Eugene Viollet le Duc, Guyancourt

Vendu 360 000 € (4 865 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 782800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 426 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Eugene Viollet le Duc4 846 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %L'Europe4 194 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Guyancourt4 347 €/m² 3 510 ventesPrix à Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 136 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 865 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Eugene Viollet le Duc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 860 € À 5 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 55 · Maison · 4 p. 24/04/2026 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 360 000 €4 865 €/m² 4 865 €

30/09/2025 n° 55 · Maison · 3 p. 30/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 295 600 €4 846 €/m² 4 846 €

07/08/2025 n° 55 · Maison · 5 p. 07/08/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 465 238 €4 191 €/m² 4 191 €

28/11/2024 n° 55 · Maison · 4 p. 28/11/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 405 000 €4 602 €/m² 4 602 €

13/09/2024 n° 55 · Maison · 4 p. 13/09/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 365 500 €4 809 €/m² 4 809 €

26/04/2024 n° 55 · Maison · 4 p. 26/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 345 300 €4 543 €/m² 4 543 €

18/10/2022 n° 55 · Maison · 4 p. 18/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 430 000 €4 886 €/m² 4 886 €

22/07/2022 n° 55 · Maison · 6 p. 22/07/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 467 800 €3 773 €/m² 3 773 €

21/12/2020 n° 55 · Maison · 4 p. 21/12/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 322 900 €4 364 €/m² 4 364 €

18/11/2020 n° 55 · Maison · 4 p. 18/11/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 365 960 €4 815 €/m² 4 815 €

15/09/2020 n° 55 · Maison · 4 p. 15/09/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 373 000 €4 908 €/m² 4 908 €

18/03/2020 n° 55 · Maison · 4 p. 18/03/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 471 500 €5 125 €/m² 5 125 €

05/02/2019 n° 55 · Maison · 5 p. 05/02/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 513 358 €4 388 €/m² 4 388 €

10/08/2018 n° 55 · Maison · 5 p. 10/08/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 423 000 €4 453 €/m² 4 453 €

29/09/2017 n° 55 · Maison · 5 p. 29/09/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 389 000 €2 860 €/m² 2 860 €

16/08/2017 n° 55 · Maison · 5 p. 16/08/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 412 000 €3 962 €/m² 3 962 €

03/03/2017 n° 55 · Maison · 4 p. 03/03/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 337 000 €4 554 €/m² 4 554 €

22/12/2016 n° 55 · Maison · 3 p. 22/12/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €

29/07/2016 n° 55 · Maison · 4 p. 29/07/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 346 981 €4 566 €/m² 4 566 €

21/05/2016 n° 55 · Maison · 3 p. 21/05/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

26/02/2016 n° 55 · Maison · 5 p. 26/02/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 357 300 €3 926 €/m² 3 926 €

22/10/2015 n° 55 · Maison · 4 p. 22/10/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 311 000 €4 203 €/m² 4 203 €

19/06/2015 n° 55 · Maison · 4 p. 19/06/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 319 000 €4 197 €/m² 4 197 €

16/05/2014 n° 55 · Maison · 5 p. 16/05/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 380 000 €4 043 €/m² 4 043 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Rue Eugene Viollet le Duc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−9 %4 399 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 39+5 %5 082 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 41+0 %4 846 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025

n° 55VOUS ÊTES ICI4 426 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 61−1 %4 809 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024

RUE EUGENE VIOLLET LE DUCMÉDIANE DE LA RUE 4 846 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 500 € 5 236 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 865 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

66 RUE HIPPOLYTE TAINE 98 m² 413 658 € 4 221 €

52 RUE HIPPOLYTE TAINE 99 m² 391 941 € 3 959 €

19 RUE HIPPOLYTE TAINE 97 m² 407 303 € 4 199 €

46 RUE HIPPOLYTE TAINE 112 m² 512 960 € 4 580 €

40 RUE HIPPOLYTE TAINE 118 m² 469 994 € 3 983 €

32 RUE DE L ECOSSE 100 m² 454 200 € 4 542 €

2 RUE LOUIS BREGUET 110 m² 495 000 € 4 500 €

2 RUE DE L ECOSSE 96 m² 416 736 € 4 341 €

8 RUE DE L ECOSSE 90 m² 414 990 € 4 611 €

10 RUE DE L ECOSSE 90 m² 471 240 € 5 236 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 5 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Viollet-le-Duc

Fourchette courante4 652 – 4 846 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Viollet-le-Duc ↗

L'Europe

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir L'Europe ↗

Guyancourt

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut4.4 %

Voir Guyancourt ↗

Yvelines

Rang de la commune50ᵉ sur 237

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 184 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Eugene Viollet le Duc21 ventes depuis 2014 · 4 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Europe294 ventes · 4 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuyancourt3 510 ventes · 4 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guyancourt → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Eugene Viollet le Duc à Guyancourt ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Eugene Viollet le Duc a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, maison de 74 m² à 360 000 €, soit 4 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Viollet le Duc ?

Oui : 4 865 €/m² contre 4 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Guyancourt.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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