France › Guipel › Impasse de la Forge › n° 5

5 Impasse de la Forge, Guipel

Vendu 295 000 € (2 634 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 354400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 634 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Guipel2 202 €/m² 238 ventesPrix à Guipel → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0430 + AD0432 + AD0435

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN466 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 634 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Impasse de la Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/06/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 19/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 295 000 €2 634 €/m² 2 634 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

540 € 3 221 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 PL DUINE 50 m² 27 000 € 540 €

18 RUE DU STADE 80 m² 65 280 € 816 €

6 RUE CHATEAUBRIAND 128 m² 99 968 € 781 €

5 RUE DES CHATAIGNIERS 127 m² 329 946 € 2 598 €

1 RUE DE RENNES 77 m² 175 021 € 2 273 €

12 RUE CHATEAUBRIAND 120 m² 170 040 € 1 417 €

13 RUE DU STADE 102 m² 200 022 € 1 961 €

6 RUE DE RENNES 144 m² 238 032 € 1 653 €

5 RUE DE L EGLISE 85 m² 104 975 € 1 235 €

6 RUE DES CHATAIGNIERS 55 m² 177 155 € 3 221 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 540 € à 3 221 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 359 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse de la Forge

Ventes sur la voie1

Guipel

Tendance 3 ans+7 %

vs département-5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Guipel ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune122ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

884 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEGuipel238 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guipel → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse de la Forge à Guipel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse de la Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, maison de 112 m² à 295 000 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Forge ?

Oui : 2 634 €/m² contre 2 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Guipel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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