France › Guingamp › Sud-Est › Route de Bourbriac › n° 39

39 Route de Bourbriac, Guingamp

Vendu 91 000 € (1 282 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 2220014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 282 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Route de Bourbriac1 124 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sud-Est1 215 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Guingamp1 383 €/m² 1 466 ventesPrix à Guingamp → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN720 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 282 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Route de Bourbriac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/10/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 27/10/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 91 000 €1 282 €/m² 1 282 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bourbriac, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−64 %406 €/m²Maison 32 m² · vendu 2019 n° 27−57 %488 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 35 B+2 %1 147 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI1 282 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 41−47 %598 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 47 B−10 %1 013 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022 n° 49+14 %1 282 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

ROUTE DE BOURBRIACMÉDIANE DE LA RUE 1 124 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24−26 %833 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022 n° 26−40 %680 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 28 B−63 %415 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 38+43 %1 608 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 44+6 %1 194 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 56−59 %462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Route de Bourbriac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

479 € 2 135 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RTE DE BOURBRIAC 67 m² 79 998 € 1 194 €

35 B RTE DE BOURBRIAC 75 m² 86 025 € 1 147 €

38 RTE DE BOURBRIAC 74 m² 157 990 € 2 135 €

17 RUE DE L ABBAYE 65 m² 70 005 € 1 077 €

15 RUE PENQUER 67 m² 117 049 € 1 747 €

13 RUE PENQUER 68 m² 85 476 € 1 257 €

47 B RTE DE BOURBRIAC 79 m² 80 027 € 1 013 €

62 RTE DE BOURBRIAC 54 m² 59 508 € 1 102 €

27 RTE DE BOURBRIAC 80 m² 39 040 € 488 €

35 RUE DE L ABBAYE 70 m² 140 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 479 € à 2 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Bourbriac

Fourchette courante820 – 1 475 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Route de Bourbriac ↗

Sud-Est

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sud-Est ↗

Guingamp

Tendance 3 ans+16 %

vs département-24 %

Rendement brut6.5 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune191ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

540 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERoute de Bourbriac18 ventes depuis 2014 · 1 124 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Est499 ventes · 1 215 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuingamp1 466 ventes · 1 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guingamp → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Route de Bourbriac à Guingamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Route de Bourbriac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, maison de 71 m² à 91 000 €, soit 1 282 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bourbriac ?

Oui : 1 282 €/m² contre 1 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Guingamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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