France › Guilly › Passage Ferdinand de Lesseps › n° 16

16 Passage Ferdinand de Lesseps, Guilly

Vendu 62 800 € (641 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 3615064 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Passage Ferdinand de Lesseps, 36150 Guillycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16641 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Guilly1 026 €/m² 48 ventesPrix à Guilly → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0271 + 0C0272 + 0C0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN990 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 641 €/m² en 2020 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Passage Ferdinand de Lesseps

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/01/2020 n° 16 · Maison · 3 p. 30/01/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 62 800 €641 €/m² 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Passage Ferdinand de Lesseps, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

PASSAGE FERDINAND DE LESSEPSMÉDIANE DE LA RUE 390 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %390 €/m²Maison 41 m² · vendu 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI641 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

537 € 1 626 € ▲ VENTE 2020 ICI · 641 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU STADE 156 m² 209 976 € 1 346 €

4 RUE DU STADE 149 m² 80 013 € 537 €

4 RUE DE LA GRAND FOSSE 112 m² 90 048 € 804 €

6 RUE DU BAS BOURG 96 m² 64 992 € 677 €

5 RUE DE LA CHESNAYE 88 m² 85 008 € 966 €

6 RUE DU PRIEURE 87 m² 115 014 € 1 322 €

6 RUE DU PRIEURE 87 m² 141 462 € 1 626 €

7 RUE DE LA CHESNAYE 104 m² 126 984 € 1 221 €

14 B RUE DE LA GRAND FOSSE 76 m² 72 428 € 953 €

4 RUE DES PLANTES 69 m² 56 511 € 819 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 1 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Ferdinand de Lesseps

Ventes sur la voie1

Guilly

Tendance 3 ans—

vs département-2 %

Rendement brut7.5 %

Voir Guilly ↗

Indre

Rang de la commune57ᵉ sur 173

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques833 – 1 044 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

591 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEGuilly48 ventes · 1 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guilly → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Passage Ferdinand de Lesseps à Guilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Passage Ferdinand de Lesseps a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2020, maison de 98 m² à 62 800 €, soit 641 €/m².

Est-ce cher pour Passage Ferdinand de Lesseps ?

Oui : 641 €/m² contre 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Guilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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