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France › Guidel › Rural › Rue Gabriel Faure › n° 8

8 Rue Gabriel Faure, Guidel

Vendu 305 000 € (2 699 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 5652032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 699 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Rural2 320 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Guidel3 687 €/m² 2 369 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN812 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 699 €/m² en 2020 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gabriel Faure

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2020 n° 8 · Maison · 5 p. 24/04/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 305 000 €2 699 €/m² 2 699 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gabriel Faure, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
RUE GABRIEL FAUREMÉDIANE DE LA RUE 3 986 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−20 %3 182 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021n° 6−29 %2 838 €/m²Maison 148 m² · vendu 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI2 699 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 10−9 %3 623 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2022n° 12−5 %3 772 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024n° 14+17 %4 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 528 € 5 288 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 699 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GABRIEL FAURE 150 m² 630 000 € 4 200 €
12 RUE GABRIEL FAURE 114 m² 430 008 € 3 772 €
2 RUE GABRIEL FAURE 132 m² 420 024 € 3 182 €
15 RUE MOURA LYMPANY 125 m² 600 000 € 4 800 €
14 RUE GABRIEL FAURE 90 m² 420 030 € 4 667 €
2 RUE MOURA LYMPANY 100 m² 271 000 € 2 710 €
1 RUE MOURA LYMPANY 100 m² 271 000 € 2 710 €
12 RUE BRIGITTE ENGERER 80 m² 423 040 € 5 288 €
6 IMP HECTOR 107 m² 466 948 € 4 364 €
3 RUE CHARLES GOUNOD 124 m² 340 008 € 2 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 528 € à 5 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gabriel Fauré
Ventes sur la voie4
Rural
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-37 %
Voir Rural ↗
Guidel
Tendance 3 ans+7 %
vs département+56 %
Rendement brut3.7 %
Voir Guidel ↗
Morbihan
Rang de la commune35ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 289 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERRural746 ventes · 2 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 369 ventes · 3 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gabriel Faure à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gabriel Faure a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2020, maison de 113 m² à 305 000 €, soit 2 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gabriel Faure ?

Non : 2 699 €/m² contre 3 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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