France › Guidel › Bourg › Rue des Elfes › n° 12

12 Rue des Elfes, Guidel

Vendu 535 000 € (4 612 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 565208 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 612 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +74 %Bourg2 652 €/m² 564 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Guidel4 001 €/m² 2 369 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN376 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 612 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Elfes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 25/09/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 535 000 €4 612 €/m² 4 612 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Elfes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−5 %4 058 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022

RUE DES ELFESMÉDIANE DE LA RUE 4 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI4 612 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 14+0 %4 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 037 € 4 923 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 612 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES ELFES 138 m² 560 004 € 4 058 €

14 RUE DES ELFES 105 m² 450 030 € 4 286 €

SCUBIDAN 106 m² 460 040 € 4 340 €

9003 SCUBIDAN 172 m² 627 628 € 3 649 €

9006 SCUBIDAN 65 m² 319 995 € 4 923 €

2 RUE NICOLE DEBON 112 m² 450 016 € 4 018 €

20 B RUE DES CELTES 122 m² 516 548 € 4 234 €

9001 SCUBIDAN 124 m² 542 996 € 4 379 €

21 RUE DES CELTES 104 m² 284 960 € 2 740 €

4 RUE HERBERT CLEMENS 121 m² 487 025 € 4 025 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 037 € à 4 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 516 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Elfes

Ventes sur la voie3

Bourg

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-34 %

Voir Bourg ↗

Guidel

Tendance 3 ans+7 %

vs département+69 %

Rendement brut3.3 %

Voir Guidel ↗

Morbihan

Rang de la commune35ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 535 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERBourg564 ventes · 2 652 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 369 ventes · 4 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Elfes à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Elfes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2023, maison de 116 m² à 535 000 €, soit 4 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Elfes ?

Oui : 4 612 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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