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France › Guidel › Rural › La Closeraie › n° 7

7 La Closeraie, Guidel

Vendu 345 000 € (3 286 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 565200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +42 %Rural2 320 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Guidel3 981 €/m² 2 369 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0046 + BY0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 168 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 286 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 La Closeraie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/01/2026 n° 7 · Maison · 6 p. 23/01/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 345 000 €3 286 €/m² 3 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Closeraie, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+55 %5 092 €/m²Appt 32 m² · vendu 2026
n° 7VOUS ÊTES ICI3 286 €/m²1 vente · dernière 2026
LA CLOSERAIEMÉDIANE DE LA RUE 3 286 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %3 009 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 935 € 4 880 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 286 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LA CLOSERAIE 114 m² 343 026 € 3 009 €
39 PARC DE KERHUEN 125 m² 610 000 € 4 880 €
25 PARC DE KERHUEN 88 m² 355 960 € 4 045 €
5015 A LES CINQ CHEMINS 106 m² 327 010 € 3 085 €
2 COAT ER MALO 131 m² 513 520 € 3 920 €
5018 ZI DES CINQ CHEMINS 155 m² 299 925 € 1 935 €
4 RUE DES CHEVALIERS 91 m² 417 963 € 4 593 €
8 RUE JOSEPH LE PORTZ 94 m² 449 978 € 4 787 €
8 RUE JOSEPH LE PORTZ 94 m² 316 968 € 3 372 €
9 RUE JOSEPH LE PORTZ 103 m² 430 025 € 4 175 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
la Closeraie
Ventes sur la voie2
Rural
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-42 %
Voir Rural ↗
Guidel
Tendance 3 ans+7 %
vs département+68 %
Rendement brut3.5 %
Voir Guidel ↗
Morbihan
Rang de la commune35ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERRural746 ventes · 2 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 369 ventes · 3 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 La Closeraie à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 La Closeraie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, maison de 105 m² à 345 000 €, soit 3 286 €/m².

Est-ce cher pour La Closeraie ?

Oui : 3 286 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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