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France › Guidel › Rural › Kerroch › n° 9002

9002 Kerroch, Guidel

Vendu 750 430 € (4 548 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 5652026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90022 679 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Rural2 317 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Guidel3 716 €/m² 2 296 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZV0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 331 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 548 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Kerroch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 4 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/08/2024 n° 9002 · Maison · 5 p. 02/08/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 750 430 €4 548 €/m² 4 548 €
19/07/2019 n° 9002 · Maison · 5 p. 19/07/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 442 000 €2 679 €/m² 2 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Kerroch, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9001n° 9003 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7111−43 %2 056 €/m²Maison 162 m² · vendu 2019n° 9001−41 %2 146 €/m²Maison 137 m² · vendu 2015n° 9003−38 %2 226 €/m²Maison 155 m² · vendu 2014
KERROCHMÉDIANE DE LA RUE 3 610 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 7110−26 %2 672 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022
n° 9002VOUS ÊTES ICI2 679 €/m²2 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 410 € 4 934 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7110 KERROCH 131 m² 350 032 € 2 672 €
2 IMP ELODIE LA VILLETTE 89 m² 320 044 € 3 596 €
5001 IMP MATHURIN MEHEUT 94 m² 289 990 € 3 085 €
1 RUE ROBERT MICHEAU VERNEZ 110 m² 499 950 € 4 545 €
7513 KERLEHO 150 m² 570 000 € 3 800 €
9 RUE XAVIER GRALL 85 m² 204 850 € 2 410 €
7452 LE GOUERIC 74 m² 200 022 € 2 703 €
1 RUE ADOLPHE BEAUFRERE 148 m² 380 064 € 2 568 €
16 RUE JEAN LE TREHOUR 180 m² 509 940 € 2 833 €
16 RUE JEAN LE TREHOUR 180 m² 599 940 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 410 € à 4 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerroc'h
Ventes sur la voie2
Rural
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-38 %
Voir Rural ↗
Guidel
Tendance 3 ans+12 %
vs département+58 %
Rendement brut3.4 %
Voir Guidel ↗
Morbihan
Rang de la commune35ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 882 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LE QUARTIERRural724 ventes · 2 317 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 296 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Kerroch à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Kerroch a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, maison de 165 m² à 750 430 €, soit 4 548 €/m².

Est-ce cher pour Kerroch ?

Oui : 4 548 €/m² contre 3 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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