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France › Guidel › Rural › Impasse de Coatroual › n° 6

6 Impasse de Coatroual, Guidel

Vendu 315 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 565200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Rural2 320 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Guidel3 154 €/m² 2 369 ventesPrix à Guidel → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XB0205 + XB0164 + XB0180 + XB0206 + XB0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 537 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse de Coatroual

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2025 n° 6 · Maison · 4 p. 10/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 315 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 543 € 5 680 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5560 COATROUAL 178 m² 349 948 € 1 966 €
6602 COATROUAL 125 m² 710 000 € 5 680 €
9000 COATROUAL 97 m² 427 867 € 4 411 €
9003 KERUNON 178 m² 739 412 € 4 154 €
7305 KERUNON 87 m² 134 241 € 1 543 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 543 € à 5 680 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 585 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse de Coatroual
Ventes sur la voie4
Rural
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Rural ↗
Guidel
Tendance 3 ans+7 %
vs département+33 %
Rendement brut3.9 %
Voir Guidel ↗
Morbihan
Rang de la commune35ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 597 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERRural746 ventes · 2 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuidel2 369 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guidel → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse de Coatroual à Guidel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse de Coatroual a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, maison de 140 m² à 315 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Coatroual ?

Oui : 2 250 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Guidel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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