France › Guiclan › Kermorvan › n° 131

131 Kermorvan, Guiclan

Vendu 92 800 € (967 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 294100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 296 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

967 €▲ +0 %

Maison 96 m² vendu, 5 pièces · 27/05/2022

vs la rue : 967 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

967 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 967 € à 967 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 730 €

Guiclan · 349 ventes depuis 2014

cette adresse : −44 %

LE BÂTI

1969

1 niveau · 1 logement

parcelle 0A1561 · BDNB

Ventes enregistrées au 131 Kermorvan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 967 € À 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2022 n° 131 · Maison · 5 p. 27/05/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 92 800 €967 €/m² 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kermorvan, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 132 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 131VOUS ÊTES ICI967 €/m²1 vente · dernière 2022

KERMORVANMÉDIANE DE LA RUE 967 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 132+96 %1 894 €/m²Maison 94 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

480 € 2 948 € ▲ VENTE 2022 ICI · 967 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

131 KERMORVAN 96 m² 92 832 € 967 €

4 RES LOCMIQUEL 104 m² 306 592 € 2 948 €

9 RUE DU CROISSANT 120 m² 260 040 € 2 167 €

4 RUE DU CROISSANT 79 m² 85 004 € 1 076 €

13 RUE PAUL ELUARD 96 m² 153 984 € 1 604 €

3 RUE PAUL ELUARD 138 m² 230 046 € 1 667 €

17 RUE JACQUES PREVERT 73 m² 127 020 € 1 740 €

1 RUE PAUL ELUARD 128 m² 201 984 € 1 578 €

10 RUE JACQUES PREVERT 90 m² 133 020 € 1 478 €

12 RTE NATIONALE 100 m² 48 000 € 480 €

Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 2 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kermorvan1 ventes trop peu de ventes — —

Guiclan ↗372 ventes 1 824 € ▲ +6 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −6 %

Kermorvan

Ventes sur la voie1

Guiclan

Tendance 3 ans+19 %

vs département-11 %

Rendement brut5.2 %

Voir Guiclan ↗

Finistère

Rang de la commune197ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Kermorvan à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Kermorvan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2022, maison de 96 m² à 92 800 €, soit 967 €/m².

Est-ce cher pour Kermorvan ?

Oui : 967 €/m² contre 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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