France › Guiclan › Kerlan › n° 317

317 Kerlan, Guiclan

Vendu 61 000 € (439 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1902 · CP 294100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 208 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

439 €▲ +0 %

Maison 139 m² vendu, 6 pièces · 09/07/2021

vs la rue : 439 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

439 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 439 € à 439 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 730 €

Guiclan · 349 ventes depuis 2014

cette adresse : −75 %

LE BÂTI

1902

2 niveaux · 2 logements

parcelle 0C1072 · BDNB

Ventes enregistrées au 317 Kerlan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 439 € À 439 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2021 n° 317 · Maison · 6 p. 09/07/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 61 000 €439 €/m² 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

439 € 3 206 € ▲ VENTE 2021 ICI · 439 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

319 KERLAN IZELLA 98 m² 135 044 € 1 378 €

317 KERLAN 139 m² 61 021 € 439 €

320 KERLAN IZELLA PARC LANN 72 m² 120 024 € 1 667 €

20 LA LANDE 106 m² 205 004 € 1 934 €

7011 A COAT MEZ 310 m² 577 530 € 1 863 €

16 IMP DES MONTS D'ARREE 85 m² 238 000 € 2 800 €

16 IMP DES MONTS D'ARREE 85 m² 272 510 € 3 206 €

10 IMP DES MONTS D'ARREE 143 m² 205 062 € 1 434 €

Les comparables retenus s'étalent de 439 € à 3 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kerlann0 ventes trop peu de ventes — —

Guiclan ↗372 ventes 1 974 € ▲ +12 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +7 %

Kerlann

Ventes sur la voie0

Guiclan

Tendance 3 ans+19 %

vs département-4 %

Rendement brut4.6 %

Voir Guiclan ↗

Finistère

Rang de la commune197ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 139 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,1 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

16,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 175 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 317 Kerlan à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 317 Kerlan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/07/2021, maison de 139 m² à 61 000 €, soit 439 €/m².

Est-ce cher pour Kerlan ?

Oui : 439 €/m² contre 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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