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France › Guiclan › Kerherve › n° 21

21 Kerherve, Guiclan

Vendu 95 413 € (1 136 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 294100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Guiclan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 136 €▲ +0 %
Maison 84 m² vendu, 3 pièces · 04/10/2022
vs la rue : 1 136 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 136 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 136 € à 1 136 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 730 €
Guiclan · 349 ventes depuis 2014
cette adresse : −34 %
LE BÂTI
1860
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle 0B1401 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Kerherve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 136 € À 1 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 04/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 413 €1 136 €/m² 1 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 154 € 2 946 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 136 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 TREVILIS HUELLA 146 m² 348 064 € 2 384 €
15 RTE DE TREVILIS HUELLA 197 m² 237 188 € 1 204 €
558 KERADENNEC PARC AN TY 78 m² 90 012 € 1 154 €
7 RUE DE L'EAU VIVE 117 m² 235 170 € 2 010 €
6 RTE DE TREVILIS HUELLA 142 m² 181 476 € 1 278 €
3 RUE DE L'EAU VIVE 127 m² 248 539 € 1 957 €
2 RUE DE L'EAU VIVE 117 m² 248 157 € 2 121 €
4 KERADENNEC 105 m² 160 020 € 1 524 €
7017 A RTE DE TREVILIS 108 m² 200 016 € 1 852 €
7017 A RTE DE TREVILIS HUELLA 108 m² 169 992 € 1 574 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 2 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Kerherve1 ventes trop peu de ventes — —
Guiclan ↗372 ventes 1 842 € ▼ −8 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −18 %
Kerherve
Ventes sur la voie1
Guiclan
Tendance 3 ans+19 %
vs département-11 %
Rendement brut6 %
Voir Guiclan ↗
Finistère
Rang de la commune197ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Kerherve à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Kerherve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, maison de 84 m² à 95 413 €, soit 1 136 €/m².

Est-ce cher pour Kerherve ?

Oui : 1 136 €/m² contre 1 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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