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France › Guiclan › Kergolvez › n° 365

365 Kergolvez, Guiclan

Vendu 80 000 € (930 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 294100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
930 €▲ +0 %
Maison 86 m² vendu, 4 pièces · 06/05/2021
vs la rue : 930 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
930 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 930 € à 930 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 730 €
Guiclan · 349 ventes depuis 2014
cette adresse : −46 %
LE BÂTI
1932
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZA0087 · BDNB

Ventes enregistrées au 365 Kergolvez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 930 € À 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2021 n° 365 · Maison · 4 p. 06/05/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2024–2025
550 € 2 324 € ▲ VENTE 2021 ICI · 930 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
366 A PEN AR VALY 85 m² 197 540 € 2 324 €
366 C PEN AR VALY 100 m² 55 000 € 550 €
2 PEN AR VALY 97 m² 180 032 € 1 856 €
Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 2 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 446 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Kergolvez1 ventes trop peu de ventes — —
Guiclan ↗372 ventes 1 592 € ▲ +9 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −15 %
Kergolvez
Ventes sur la voie1
Guiclan
Tendance 3 ans+19 %
vs département-23 %
Rendement brut5.8 %
Voir Guiclan ↗
Finistère
Rang de la commune197ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 365 Kergolvez à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 365 Kergolvez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2021, maison de 86 m² à 80 000 €, soit 930 €/m².

Est-ce cher pour Kergolvez ?

Oui : 930 €/m² contre 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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