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France › Guiclan › Commana Bihan › n° 527

527 Commana Bihan, Guiclan

Vendu 105 000 € (938 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 294100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 527938 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Guiclan1 521 €/m² 349 ventesPrix à Guiclan → LA CARTEAutour du n° 527Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 539 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C3060 + 0C3062 + 0C3064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN633 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 938 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 527 Commana Bihan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/08/2022 n° 527 · Maison · 5 p. 04/08/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 105 000 €938 €/m² 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
938 € 1 758 € ▲ VENTE 2022 ICI · 938 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
653 KERJEGU 136 m² 127 568 € 938 €
258 TREGONNEC 90 m² 144 990 € 1 611 €
6983 E TREGONEC 182 m² 319 956 € 1 758 €
Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 1 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 617 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Brest Bihan
Ventes sur la voie0
Guiclan
Tendance 3 ans+19 %
vs département-26 %
Rendement brut6.9 %
Voir Guiclan ↗
Finistère
Rang de la commune197ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 527 ?

LA VILLEGuiclan349 ventes · 1 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guiclan → LA CARTEAutour du n° 527Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 527 Commana Bihan à Guiclan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 527 Commana Bihan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, maison de 112 m² à 105 000 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Commana Bihan ?

Oui : 938 €/m² contre 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Guiclan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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