CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Guichen › Pont Réan-Le Boël › Square Louis Pasteur › n° 9

9 Square Louis Pasteur, Guichen

Vendu 219 000 € (2 407 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 355808 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 603 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Pont Réan-Le Boël2 500 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Guichen2 639 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 96 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 407 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square Louis Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 407 € À 2 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/07/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 219 000 €2 407 €/m² 2 407 €
16/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €
11/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €
26/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 000 €2 603 €/m² 2 603 €
23/05/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €
18/04/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2025
2 402 € 2 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE SIMONE VEIL 38 m² 98 990 € 2 605 €
40 RUE SIMONE VEIL 80 m² 201 040 € 2 513 €
40 RUE SIMONE VEIL 39 m² 110 994 € 2 846 €
40 RUE SIMONE VEIL 39 m² 107 913 € 2 767 €
40 RUE SIMONE VEIL 66 m² 176 022 € 2 667 €
40 RUE SIMONE VEIL 38 m² 101 004 € 2 658 €
40 RUE SIMONE VEIL 66 m² 177 210 € 2 685 €
40 RUE SIMONE VEIL 40 m² 109 000 € 2 725 €
40 RUE SIMONE VEIL 66 m² 178 992 € 2 712 €
40 RUE SIMONE VEIL 84 m² 206 976 € 2 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 402 € à 2 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Louis Pasteur
Fourchette courante2 603 – 2 668 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Pont Réan-Le Boël
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pont Réan-Le Boël ↗
Guichen
Tendance 3 ans+4 %
vs département-20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERPont Réan-Le Boël412 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Louis Pasteur à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Louis Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 91 m² à 219 000 €, soit 2 407 €/m².

Est-ce cher pour Square Louis Pasteur ?

Non : 2 407 €/m² contre 2 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien