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France › Guichen › Habitat Épars › Peguin › n° 9028

9028 Peguin, Guichen

Vendu 275 000 € (3 056 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 355804 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90281 922 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Peguin2 941 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Habitat Épars2 079 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Guichen2 834 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 9028Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YO0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 559 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 056 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9028 Peguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 922 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2023 n° 9028 · Maison · 5 p. 05/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €
30/09/2016 n° 9028 · Maison · 5 p. 30/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 173 000 €1 922 €/m² 1 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
654 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 056 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9016 PEGUIN 56 m² 214 984 € 3 839 €
9023 PEGUIN 78 m² 199 992 € 2 564 €
77 PEGUIN 112 m² 334 656 € 2 988 €
9010 PEGUIN 71 m² 162 590 € 2 290 €
9001 LA LICOISIERE 60 m² 190 020 € 3 167 €
9019 PEGUIN 92 m² 180 044 € 1 957 €
9022 PEGUIN 97 m² 235 031 € 2 423 €
9017 PEGUIN 25 m² 100 000 € 4 000 €
9013 PEGUIN 85 m² 249 985 € 2 941 €
9041 PEGUIN 107 m² 337 478 € 3 154 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Péguin
Fourchette courante2 423 – 2 988 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Péguin ↗
Habitat Épars
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-27 %
Voir Habitat Épars ↗
Guichen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+22 %
Rendement brut3.6 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9028 ?

LA RUEPeguin21 ventes depuis 2014 · 2 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHabitat Épars355 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 9028Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9028 Peguin à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9028 Peguin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, maison de 90 m² à 275 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Peguin ?

Oui : 3 056 €/m² contre 2 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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