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France › Guichen › Habitat Épars › La Perrais › n° 17

17 La Perrais, Guichen

Vendu 102 500 € (1 444 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 3558043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −31 %Habitat Épars2 079 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Guichen2 478 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN137 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 444 €/m² en 2019 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 La Perrais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2019 n° 17 · Maison · 4 p. 25/10/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 102 500 €1 444 €/m² 1 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
855 € 6 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 444 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9016 LA PERRAIS 103 m² 229 484 € 2 228 €
31 B LA PERRAIS 103 m² 390 988 € 3 796 €
34 LA PERRAIS 89 m² 220 008 € 2 472 €
9005 LE HAUT DES BUTTES 85 m² 164 985 € 1 941 €
1 LA PERRAIS 134 m² 349 472 € 2 608 €
8 L ORINAIS 94 m² 326 368 € 3 472 €
27 LE VERGER 92 m² 305 992 € 3 326 €
27 LE VERGER 92 m² 261 004 € 2 837 €
5 L ORINAIS 113 m² 340 017 € 3 009 €
9002 LA CROIX DE L EPINE 160 m² 230 080 € 1 438 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Perrais
Ventes sur la voie4
Habitat Épars
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-16 %
Voir Habitat Épars ↗
Guichen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LE QUARTIERHabitat Épars355 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 478 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 La Perrais à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 La Perrais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2019, maison de 71 m² à 102 500 €, soit 1 444 €/m².

Est-ce cher pour La Perrais ?

Non : 1 444 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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