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France › Guichen › Habitat Épars › Glanret › n° 9004

9004 Glanret, Guichen

Vendu 176 000 € (1 709 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3558040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9004612 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −71 %Habitat Épars2 079 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −75 %Guichen2 430 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0579
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN482 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 709 €/m² en 2020 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9004 Glanret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 612 € À 1 709 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/08/2020 n° 9004 · Maison · 4 p. 14/08/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 176 000 €1 709 €/m² 1 709 €
28/03/2014 n° 9004 · Maison · 4 p. 28/03/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 63 000 €612 €/m² 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Glanret, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34n° 9016 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9017+35 %3 840 €/m²Maison 25 m² · vendu 2025
GLANRETMÉDIANE DE LA RUE 2 842 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 34−29 %2 012 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2020
n° 9004VOUS ÊTES ICI612 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 9016−48 %1 474 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
474 € 3 840 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 709 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9017 GLANRET 25 m² 96 000 € 3 840 €
9031 LA GARE 195 m² 307 905 € 1 579 €
14 RUE DU CAMPING 74 m² 163 022 € 2 203 €
9008 LA GARE 65 m² 157 495 € 2 423 €
20 B LA GARE 169 m² 80 106 € 474 €
22 LA GARE 113 m² 296 286 € 2 622 €
22 LA GARE 113 m² 306 343 € 2 711 €
19 LA GARE 130 m² 371 410 € 2 857 €
9005 LA GARE 42 m² 100 002 € 2 381 €
22 B LA GARE 125 m² 402 750 € 3 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 3 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 548 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Glanret
Ventes sur la voie2
Habitat Épars
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Habitat Épars ↗
Guichen
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Guichen ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune61ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
925 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9004 ?

LE QUARTIERHabitat Épars355 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 9004Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9004 Glanret à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9004 Glanret a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2020, maison de 103 m² à 176 000 €, soit 1 709 €/m².

Est-ce cher pour Glanret ?

Non : 1 709 €/m² contre 2 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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