France › Guichen › Habitat Épars › Beauvais › n° 16

16 Beauvais, Guichen

Vendu 240 000 € (2 143 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3558029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Habitat Épars2 079 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Guichen2 587 €/m² 1 348 ventesPrix à Guichen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZT0222 + ZT0218 + ZT0223 + ZT0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 461 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Beauvais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/11/2024 n° 16 · Maison · 4 p. 14/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beauvais, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9002 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+29 %3 906 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022

BEAUVAISMÉDIANE DE LA RUE 3 025 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 9002−44 %1 709 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 9004−80 %600 €/m²Maison 25 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 238 € 3 906 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 143 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BEAUVAIS 64 m² 249 984 € 3 906 €

1 LA PETITE CHESNAIS 107 m² 288 044 € 2 692 €

1 LA PETITE CHESNAIS 107 m² 320 037 € 2 991 €

9001 LE PATIS DE RHECHEUX 131 m² 411 995 € 3 145 €

5 LA FEROULAIS 118 m² 299 956 € 2 542 €

5 LA FEROULAIS 118 m² 312 346 € 2 647 €

14 LA FEROULAIS 95 m² 250 990 € 2 642 €

7 LA FEROULAIS 112 m² 194 992 € 1 741 €

4 CHAUVIGNAC 193 m² 238 934 € 1 238 €

12 LA FEROULAIS 50 m² 70 000 € 1 400 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 3 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 661 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Beauvais

Ventes sur la voie2

Habitat Épars

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-20 %

Voir Habitat Épars ↗

Guichen

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut4.1 %

Voir Guichen ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune61ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERHabitat Épars355 ventes · 2 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuichen1 348 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guichen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Beauvais à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Beauvais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, maison de 112 m² à 240 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Beauvais ?

Non : 2 143 €/m² contre 3 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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