France › Guichen › Beaunet › n° 2

2 Beaunet, Guichen

Vendu 195 000 € (1 625 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 355800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 625 €▲ +0 %

Maison 120 m² vendu, 4 pièces · 08/11/2024

vs la rue : 1 625 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 625 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 625 € à 1 625 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 606 €

Guichen · 1 348 ventes depuis 2014

cette adresse : −38 %

LE BÂTI

1860

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle YE0113 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Beaunet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 625 € À 1 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/11/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 08/11/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 195 000 €1 625 €/m² 1 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Beaunet, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9019 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9019−8 %1 489 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2019

BEAUNETMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

1 938 € 2 826 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 625 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LA LARGERAIS 137 m² 265 506 € 1 938 €

18 LE BOIS GAUDIN 69 m² 194 994 € 2 826 €

1 LA CREPELAIS 170 m² 370 940 € 2 182 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 938 € à 2 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Beaunet1 ventes trop peu de ventes — —

Habitat Épars ↗355 ventes 2 079 € ▲ +16 %

Guichen ↗1 423 ventes 2 101 € ▲ +14 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +3 %

Beaunet

Ventes sur la voie1

Habitat Épars

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-1 %

Voir Habitat Épars ↗

Guichen

Tendance 3 ans+5 %

vs département-10 %

Rendement brut4.5 %

Voir Guichen ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune61ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 077 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Beaunet à Guichen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Beaunet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 120 m² à 195 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Beaunet ?

Oui : 1 625 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Guichen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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