France › Gueugnon › Quartier Haut › Rue John Kennedy › n° 21

21 Rue John Kennedy, Gueugnon

Vendu 115 000 € (728 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 711300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21728 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue John Kennedy726 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Quartier Haut709 €/m² 270 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Gueugnon710 €/m² 800 ventesPrix à Gueugnon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0127 + AT0125 + AT0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 545 m²

Dernière vente : 728 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue John Kennedy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/04/2023 n° 21 · Appartement · 7 p. 26/04/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 115 000 €728 €/m² 728 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue John Kennedy, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 B n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+18 %858 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024 n° 5−20 %581 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 17 B+120 %1 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI728 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 29 B+138 %1 725 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 33+82 %1 320 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019 n° 35+56 %1 133 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016

RUE JOHN KENNEDYMÉDIANE DE LA RUE 726 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+38 %1 000 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016 n° 8−2 %709 €/m²Maison 196 m² · vendu 2023 n° 14+0 %724 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025 n° 24−30 %505 €/m²Maison 107 m² · vendu 2016 n° 26+3 %747 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 30+55 %1 125 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue John Kennedy →

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

443 € 1 188 € ▲ VENTE 2023 ICI · 728 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RTE DE PERRECY 285 m² 153 045 € 537 €

9009 RTE DE TOULON 57 m² 49 989 € 877 €

9009 RTE DE TOULON 91 m² 59 514 € 654 €

3 B RTE DE TOULON 67 m² 47 503 € 709 €

9009 RTE DE TOULON 48 m² 33 984 € 708 €

9009 RTE DE TOULON 62 m² 38 006 € 613 €

3 B RTE DE TOULON 62 m² 44 020 € 710 €

3 B RTE DE TOULON 79 m² 34 997 € 443 €

3 B RTE DE TOULON 67 m² 74 973 € 1 119 €

9009 RTE DE TOULON 58 m² 59 972 € 1 034 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 1 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue John Kennedy

Ventes sur la voie1

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Quartier Haut

Tendance 3 ans+52 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

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Gueugnon

Tendance 3 ans-5 %

vs département-43 %

Rendement brut14.1 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune34ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 232 €

158 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue John Kennedy15 ventes depuis 2014 · 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Haut270 ventes · 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGueugnon800 ventes · 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gueugnon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue John Kennedy à Gueugnon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (728 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue John Kennedy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, appartement de 158 m² à 115 000 €, soit 728 €/m².

Est-ce cher pour Rue John Kennedy ?

Oui : 728 €/m² contre 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Gueugnon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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