France › Guern › Bellevue › n° 8

8 Bellevue, Guern

Vendu 225 550 € (1 253 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 563100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8778 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Guern1 225 €/m² 266 ventesPrix à Guern → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZL0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN762 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 253 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 778 € À 1 253 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/12/2022 n° 8 · Maison · 6 p. 06/12/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 225 550 €1 253 €/m² 1 253 €

21/08/2020 n° 8 · Maison · 5 p. 21/08/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 140 000 €778 €/m² 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

417 € 3 113 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 253 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CITE DU PETIT BOIS 87 m² 87 957 € 1 011 €

1 RUE DU HUIT MAI 135 m² 225 045 € 1 667 €

2 RUE PAUL SERUSIER 110 m² 242 990 € 2 209 €

1 RUE PAUL SERUSIER 72 m² 175 536 € 2 438 €

10 RUE DES CITES 128 m² 140 032 € 1 094 €

9 RUE DU STADE 70 m² 45 990 € 657 €

5891 RUE DU STADE 77 m² 117 964 € 1 532 €

7 RUE DES CITES 102 m² 140 046 € 1 373 €

4 RUE DES CITES 80 m² 118 000 € 1 475 €

3 RUE DES CITES 123 m² 169 986 € 1 382 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Bellevue

Ventes sur la voie1

Guern

Tendance 3 ans+13 %

vs département-48 %

Rendement brut8.7 %

Voir Guern ↗

Morbihan

Rang de la commune213ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 411 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEGuern266 ventes · 1 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guern → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Bellevue à Guern ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Bellevue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2022, maison de 180 m² à 225 550 €, soit 1 253 €/m².

Est-ce cher pour Bellevue ?

Oui : 1 253 €/m² contre 1 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Guern.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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