CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Guerlédan › Rue du Styvel › n° 21

21 Rue du Styvel, Guerlédan

Vendu 120 000 € (1 846 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 2253026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +76 %Guerlédan1 046 €/m² 467 ventesPrix à Guerlédan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 85 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZS0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 214 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 846 €/m² en 2021 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Styvel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 05/07/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Styvel, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−73 %400 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020n° 5+24 %1 816 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020n° 11−22 %1 143 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017n° 13−41 %864 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 846 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE DU STYVELMÉDIANE DE LA RUE 1 470 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %1 470 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 14+24 %1 830 €/m²Maison 165 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
426 € 2 335 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 CITE KERROUAIL 88 m² 106 480 € 1 210 €
13 RUE DU STYVEL 55 m² 75 020 € 1 364 €
10 LOT PORZH D'AN DIAZ 90 m² 170 010 € 1 889 €
17 CITE KERROUAIL 103 m² 153 470 € 1 490 €
6 CITE KERROUAIL 79 m² 120 001 € 1 519 €
13 RUE DU HENTREZE 111 m² 200 022 € 1 802 €
18 RUE DU HENTREZE 108 m² 100 008 € 926 €
16 RUE DU HENTREZE 70 m² 70 980 € 1 014 €
21 RUE DU HENTREZE 74 m² 159 988 € 2 162 €
22 RUE DU HENTREZE 75 m² 99 975 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 2 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Styvel
Ventes sur la voie3
Guerlédan
Tendance 3 ans+6 %
vs département-43 %
Rendement brut5.2 %
Voir Guerlédan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune250ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEGuerlédan467 ventes · 1 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guerlédan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Styvel à Guerlédan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Styvel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, maison de 65 m² à 120 000 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Styvel ?

Oui : 1 846 €/m² contre 1 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Guerlédan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien