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France › Guerlédan › Colmain › n° 4

4 Colmain, Guerlédan

Vendu 86 460 € (1 921 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 2253089 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Guerlédan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 921 €▲ +89 %
Maison 45 m² vendu, 2 pièces · 30/07/2024
vs la rue : 1 019 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 019 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 008 € à 1 741 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 069 €
Guerlédan · 467 ventes depuis 2014
cette adresse : +80 %
LE BÂTI
1912
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle YA0015 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Colmain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 756 € À 1 921 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 4 · Maison · 2 p. 30/07/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 86 460 €1 921 €/m² 1 921 €
30/09/2020 n° 4 · Maison · 2 p. 30/09/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 34 000 €756 €/m² 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Colmain, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 B+0 %1 019 €/m²Maison 162 m² · vendu 2023n° 5325+89 %1 923 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020
COLMAINMÉDIANE DE LA RUE 1 019 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI756 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 6−1 %1 006 €/m²Maison 179 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 006 € 1 019 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 921 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B COLMAIN 162 m² 165 078 € 1 019 €
6 COLMAIN 179 m² 180 074 € 1 006 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 006 € à 1 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Colmain3 ventes trop peu de ventes — —
Guerlédan ↗510 ventes 1 023 € ▲ +14 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −36 %
Colmain
Ventes sur la voie3
Guerlédan
Tendance 3 ans+6 %
vs département-44 %
Rendement brut6.7 %
Voir Guerlédan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune250ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
292 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Colmain à Guerlédan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Colmain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, maison de 45 m² à 86 460 €, soit 1 921 €/m².

Est-ce cher pour Colmain ?

Oui : 1 921 €/m² contre 1 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +89 %, et +80 % face à la médiane 2025 de Guerlédan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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