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France › Guéret › La Rodde › Rue Andre Desmoulins › n° 21

21 Rue Andre Desmoulins, Guéret

Vendu 76 000 € (1 226 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 230006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 226 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %La Rodde1 129 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Guéret1 215 €/m² 1 936 ventesPrix à Guéret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN454 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 226 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Desmoulins

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 18/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 76 000 €1 226 €/m² 1 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Desmoulins, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−15 %1 106 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 5 B+0 %1 298 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI1 226 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE ANDRE DESMOULINSMÉDIANE DE LA RUE 1 298 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−47 %686 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015n° 14+3 %1 331 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
496 € 2 325 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE POMMEIL 65 m² 81 900 € 1 260 €
20 RUE DE POMMEIL 72 m² 92 520 € 1 285 €
36 RUE DE POMMEIL 80 m² 95 040 € 1 188 €
14 RUE ANDRE DESMOULINS 124 m² 165 044 € 1 331 €
16 RUE DE POMMEIL 114 m² 199 044 € 1 746 €
4 RUE DE FRESSANGES 80 m² 186 000 € 2 325 €
5 ALL ROBERT SCHUMAN 90 m² 180 000 € 2 000 €
9 ALL ROBERT SCHUMAN 106 m² 177 020 € 1 670 €
5 B RUE ANDRE DESMOULINS 115 m² 149 270 € 1 298 €
65 RUE DE POMMEIL 89 m² 89 979 € 1 011 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 496 € à 2 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Andre Desmoulins
Ventes sur la voie3
La Rodde
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Rodde ↗
Guéret
Tendance 3 ans+7 %
vs département+41 %
Rendement brut6.2 %
Voir Guéret ↗
Creuse
Rang de la commune5ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLa Rodde488 ventes · 1 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuéret1 936 ventes · 1 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guéret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Desmoulins à Guéret ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Desmoulins a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, maison de 62 m² à 76 000 €, soit 1 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Desmoulins ?

Non : 1 226 €/m² contre 1 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Guéret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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