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France › Guéret › La Rodde › Avenue Fayolle › n° 21

21 Avenue Fayolle, Guéret

Vendu 50 183 € (1 792 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 2300012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 602 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Fayolle1 602 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %La Rodde867 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Guéret1 000 €/m² 1 936 ventesPrix à Guéret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX6
LOGEMENTS44
Dernière vente : 1 792 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Fayolle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 183 €1 792 €/m² 1 792 €
24/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 500 €1 543 €/m² 1 543 €
29/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €
15/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 314 €1 602 €/m² 1 602 €
08/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Fayolle, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−72 %455 €/m²Maison 202 m² · vendu 2023n° 17−62 %608 €/m²Appt 189 m² · vendu 2014
n° 21VOUS ÊTES ICI1 602 €/m²5 ventes · dernière 2024
n° 23−11 %1 429 €/m²Appt 74 m² · 13 ventes · 2023
AVENUE FAYOLLEMÉDIANE DE LA RUE 1 602 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
435 € 1 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE HUBERT GAUDRIOT 43 m² 28 294 € 658 €
4 RUE HUBERT GAUDRIOT 92 m² 59 984 € 652 €
4 RUE HUBERT GAUDRIOT 92 m² 40 020 € 435 €
4 RUE HUBERT GAUDRIOT 94 m² 81 028 € 862 €
4 RUE HUBERT GAUDRIOT 32 m² 37 504 € 1 172 €
4 RUE HUBERT GAUDRIOT 32 m² 36 000 € 1 125 €
4 RUE HUBERT GAUDRIOT 71 m² 59 995 € 845 €
4 RUE HUBERT GAUDRIOT 69 m² 69 000 € 1 000 €
4 RUE HUBERT GAUDRIOT 71 m² 49 487 € 697 €
4 RUE HUBERT GAUDRIOT 96 m² 69 984 € 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 1 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Fayolle
Fourchette courante883 – 1 869 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Fayolle ↗
La Rodde
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Rodde ↗
Guéret
Tendance 3 ans+19 %
vs département+31 %
Rendement brut8.2 %
Voir Guéret ↗
Creuse
Rang de la commune1ᵉ sur 4
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques618 – 742 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
249 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Fayolle19 ventes depuis 2014 · 1 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Rodde488 ventes · 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuéret1 936 ventes · 1 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guéret → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Fayolle à Guéret ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Fayolle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 28 m² à 50 183 €, soit 1 792 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fayolle ?

Oui : 1 792 €/m² contre 1 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Guéret.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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