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France › Guer › Sud et Bourg › Tessiac › n° 8

8 Tessiac, Guer

Vendu 128 500 € (1 428 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 563809 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 377 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Sud et Bourg1 416 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Guer1 917 €/m² 784 ventesPrix à Guer → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YO0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 585 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 428 €/m² en 2020 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Tessiac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 377 € À 1 428 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2020 n° 8 · Maison · 3 p. 28/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 500 €1 428 €/m² 1 428 €
16/09/2016 n° 8 · Maison · 3 p. 16/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 123 960 €1 377 €/m² 1 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Tessiac, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+26 %1 980 €/m²Maison 201 m² · vendu 2025n° 57−34 %1 034 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022n° 401 A+41 %2 222 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023
TESSIACMÉDIANE DE LA RUE 1 576 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 377 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 32+28 %2 011 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024n° 52−71 %453 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025n° 54−26 %1 172 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025n° 392−52 %750 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014n° 402−53 %744 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016n° 410−10 %1 419 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
453 € 2 222 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 428 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 TESSIAC 201 m² 397 980 € 1 980 €
32 TESSIAC 87 m² 174 957 € 2 011 €
401 A TESSIAC 126 m² 279 972 € 2 222 €
52 TESSIAC 75 m² 33 975 € 453 €
54 TESSIAC 58 m² 67 976 € 1 172 €
57 TESSIAC 87 m² 89 958 € 1 034 €
1050 LE BOIS GLE 152 m² 320 568 € 2 109 €
Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 565 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Tessiac
Fourchette courante1 042 – 1 964 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Sud et Bourg
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-26 %
Voir Sud et Bourg ↗
Guer
Tendance 3 ans+9 %
vs département-19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Guer ↗
Morbihan
Rang de la commune131ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSud et Bourg402 ventes · 1 416 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuer784 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guer → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Tessiac à Guer ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Tessiac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2020, maison de 90 m² à 128 500 €, soit 1 428 €/m².

Est-ce cher pour Tessiac ?

Non : 1 428 €/m² contre 1 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Guer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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