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France › Guer › Nord-Saint-Raoul › Rue des Chenes › n° 21

21 Rue des Chenes, Guer

Vendu 145 000 € (1 747 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 5638014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 747 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Nord-Saint-Raoul1 429 €/m² 388 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Guer1 989 €/m² 784 ventesPrix à Guer → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YN0477
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN549 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 747 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Chenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 16/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Chenes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 1023 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 747 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 1023−29 %1 429 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015
RUE DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 2 025 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−31 %1 391 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017n° 2340−18 %1 666 €/m²Maison 147 m² · vendu 2019n° 2434+14 %2 303 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
885 € 2 847 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 747 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2434 RUE DES CHENES 89 m² 204 967 € 2 303 €
1865 LE HANLEE 101 m² 269 973 € 2 673 €
1038 L ABBAYE 80 m² 140 000 € 1 750 €
2492 RUE DES CHATAIGNIERS 121 m² 230 021 € 1 901 €
2 RUE MERLIN 96 m² 235 488 € 2 453 €
1051 DEPENDANCES DE KERBIGUET H 96 m² 124 032 € 1 292 €
2344 RUE DES CHATAIGNIERS 98 m² 279 006 € 2 847 €
12 RUE DE LA FEE VIVIANE 153 m² 329 562 € 2 154 €
1034 L ABBAYE 125 m² 125 000 € 1 000 €
1034 L ABBAYE 125 m² 155 000 € 1 240 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 2 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 663 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Chênes
Ventes sur la voie2
Nord-Saint-Raoul
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-28 %
Voir Nord-Saint-Raoul ↗
Guer
Tendance 3 ans+9 %
vs département-15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Guer ↗
Morbihan
Rang de la commune131ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERNord-Saint-Raoul388 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuer784 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guer → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Chenes à Guer ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, maison de 83 m² à 145 000 €, soit 1 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Non : 1 747 €/m² contre 2 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Guer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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