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France › Guer › Sud et Bourg › Buchet › n° 379

379 Buchet, Guer

Vendu 133 000 € (2 145 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 5638035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3792 145 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +51 %Sud et Bourg1 416 €/m² 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Guer1 765 €/m² 784 ventesPrix à Guer → LA CARTEAutour du n° 379Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YM0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 680 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 145 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 379 Buchet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2023 n° 379 · Maison · 3 p. 26/05/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 133 000 €2 145 €/m² 2 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
896 € 1 852 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 145 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2666 LA COUR BUCHET 177 m² 281 961 € 1 593 €
382 LE GRAND BOSCHER 45 m² 45 000 € 1 000 €
23 LA BARDOULAIS 54 m² 100 008 € 1 852 €
381 LE GRAND BOSCHER 120 m² 107 520 € 896 €
Les comparables retenus s'étalent de 896 € à 1 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Buchet
Ventes sur la voie2
Sud et Bourg
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sud et Bourg ↗
Guer
Tendance 3 ans+9 %
vs département-25 %
Rendement brut6.7 %
Voir Guer ↗
Morbihan
Rang de la commune131ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
561 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 379 ?

LE QUARTIERSud et Bourg402 ventes · 1 416 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGuer784 ventes · 1 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guer → LA CARTEAutour du n° 379Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 379 Buchet à Guer ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 379 Buchet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, maison de 62 m² à 133 000 €, soit 2 145 €/m².

Est-ce cher pour Buchet ?

Oui : 2 145 €/m² contre 1 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Guer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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