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France › Guénin › Botcol › n° 5222

5222 Botcol, Guénin

Vendu 205 000 € (2 278 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5615037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52221 667 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −13 %Guénin1 922 €/m² 268 ventesPrix à Guénin → LA CARTEAutour du n° 5222Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZM0095 + ZM0096 + ZM0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 526 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 278 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5222 Botcol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2025 n° 5222 · Maison · 4 p. 27/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €
28/12/2021 n° 5222 · Maison · 4 p. 28/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Botcol, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5223 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5223−63 %610 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 5229−4 %1 600 €/m²Maison 25 m² · vendu 2024
BOTCOLMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5222VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 489 € 2 278 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 278 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5229 BOTCOL 25 m² 40 000 € 1 600 €
5222 BOTCOL 90 m² 205 020 € 2 278 €
5222 BOTCOL 90 m² 150 030 € 1 667 €
8 BONVALLON 94 m² 139 966 € 1 489 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 489 € à 2 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Botcol
Ventes sur la voie3
Guénin
Tendance 3 ans+24 %
vs département-18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Guénin ↗
Morbihan
Rang de la commune132ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5222 ?

LA VILLEGuénin268 ventes · 1 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guénin → LA CARTEAutour du n° 5222Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5222 Botcol à Guénin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5222 Botcol a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, maison de 90 m² à 205 000 €, soit 2 278 €/m².

Est-ce cher pour Botcol ?

Oui : 2 278 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Guénin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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