France › Guémappe › Rue des Iris › n° 6

6 Rue des Iris, Guémappe

Vendu 246 200 € (1 985 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 6212810 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 985 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Guémappe1 676 €/m² 36 ventesPrix à Guémappe → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN811 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 985 €/m² en 2019 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/11/2019 n° 6 · Maison · 5 p. 14/11/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 246 200 €1 985 €/m² 1 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Iris, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 195 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025

RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 2 195 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 985 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

598 € 4 267 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 985 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES IRIS 108 m² 237 060 € 2 195 €

17 RUE D'ARRAS 150 m² 640 050 € 4 267 €

7 RUE D'ARRAS 118 m² 170 038 € 1 441 €

3 RUE D'ARRAS 115 m² 250 010 € 2 174 €

14 RUE DE DOUAI 144 m² 126 432 € 878 €

4 T RUE DE WANCOURT 124 m² 292 020 € 2 355 €

11 RUE DE DOUAI 34 m² 55 012 € 1 618 €

1 RUE DE CHERISY 95 m² 210 045 € 2 211 €

3 RUE DE L EGLISE 64 m² 185 600 € 2 900 €

6 RUE DE L EGLISE 175 m² 226 975 € 1 297 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 598 € à 4 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Iris

Ventes sur la voie1

Guémappe

Tendance 3 ans—

vs département+1 %

Rendement brut5.5 %

Voir Guémappe ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune1ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 037 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEGuémappe36 ventes · 1 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Guémappe → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Iris à Guémappe ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2019, maison de 124 m² à 246 200 €, soit 1 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Non : 1 985 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Guémappe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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